不动产权证父母名字怎么改儿女名字

不动产权证从父母名字改为儿女名字需通过过户等法定程序。分析：这涉及到不动产物权的变更，必须依法进行。在中国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记，未经登记，不发生效力。因此，要将不动产权证上的名字从父母改为儿女，必须通过合法的过户程序，包括签订过户合同、缴纳税费、办理登记等。提醒：若出现产权争议、无法顺利过户或登记机构拒绝登记等现象，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师的进一步帮助。
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处理方式：从法律角度看，主要有赠与、买卖和继承三种方式处理。选择建议：赠与方式适用于父母愿意无偿将房产给予儿女的情况；买卖方式则涉及双方签订买卖合同并支付对价；继承方式通常在父母去世后才适用。选择哪种方式需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况。
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具体操作：1. 赠与方式：父母与儿女签订赠与合同，明确赠与的房产信息及双方权利义务，然后到不动产登记机构办理赠与过户手续，缴纳相应税费。2. 买卖方式：父母与儿女签订房屋买卖合同，约定房价款、付款方式等条款，按合同约定完成付款后，到不动产登记机构办理买卖过户手续，缴纳税费。3. 继承方式：在父母去世后，儿女作为法定继承人，需提交死亡证明、继承权证明等材料到不动产登记机构办理继承过户手续。注意，继承过户可能涉及遗产税等问题，需根据当地法律规定处理。以上操作均需遵循当地法律法规，建议在专业律师的指导下进行。