囗头赠予的房产可以收回来吗

口头赠予的房产在某些情况下可以收回。根据《民法典》规定，若受赠人未履行扶养义务、合同义务或侵害赠与人权益，赠与人有权收回。不及时处理可能导致权益受损，且撤销权需在知悉撤销事由后一年内行使。
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口头赠予房产的收回方式包括协商、诉讼等。若双方关系未破裂，可优先考虑协商；若协商无果或情况严重，应通过法律途径诉讼解决，以确保权益。
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口头赠予房产可收回。操作如下：1. 若受赠人违约，先尝试协商解决；2. 协商无果，收集证据，如赠与协议、违约证明等；3. 咨询律师，了解诉讼流程；4. 提起诉讼，请求法院撤销赠与，并追回房产。